新闻天下2022年11月办公空间品牌发展报告，47%的品牌指数排上升

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11月，国民经济恢复态势持续显现，办公租赁市场租金走势小幅上扬。客工场成功上市，成为“联合办公首股”，为联合办公行业的持续发展带来了信心和动力。












一、市场行情








数据来源：房价行情





据统计局统计，11月，经济指标继续向好，国民经济恢复态势持续显现。本月，全国主要监测城市办公租赁市场租金走势环比小幅上涨101%，同比下跌337%。全国主要监测城市按平均租金排T5从高到低依次为：北京554（元日O）、386（元日O）、339（元日O）、广州319（元日O）和南京240（元日O）。环比来看，除了青岛环比上升45%、北京环比上升573%外，其他城市环比变动幅度均在4%以内。同比来看，只有青岛同比上涨603%，其他城市同比数据变化幅度较小或均存在不同程度的下跌。随着年末将至，区域性疫情频发，加之整体需求仍未恢复至疫情前的水平，预计年前办公租赁市场租金水平不乐观，下行压力较大。












二、行业动态


关键词1：市场动态











资料整理：迈点研究院





本月，D办伴、ATLAS寰图、客工场等品牌积极开展战略合作。D办伴继签约施罗德鹏里集团、C、吉宝置业等近十家国际资管机构之后，再次签约第十个项目――OE博荟广场，未来将打造世博滨江国际智慧办公新旗舰。这也是D办伴首次入驻浦西世博板块，将进一步完善D办伴智慧办公物联体系。












关键词2：资本动态











资料整理：迈点研究院





客工场终于成功上市。11月18日，客工场与特殊目的收购（SPAC）OAC完成合并，在纳斯达克证券交易所挂牌。11月24日晚，客工场正式登陆纳斯达克，为联合办公行业的持续发展带来了前进的信心和动力。客工场2022年全年净亏损806亿元，2022年初开始了轻资产战略的转型，2022年上半年营收398亿元、净亏损189亿元，亏损幅度较同期有所收窄。对于共享办公行业来说，不断探索和尝试运营模式，找到规模化与盈利的契合点或将是接下来的常态。











、重点关注品牌案例


潜在客群关注：讯众创空间

















数据来源：迈点研究院





11月潜在客群重点关注品牌为讯众创空间，搜索指数上升2169%，至331，排位于搜索指数第12。





数据来源：360趋势





11月讯众创空间





潜在客群主要分布于陕西和京津冀等地，潜在客群集中于19-24岁和25-34岁群体，所占比例分别达到64%和29%。潜在客群主要为男性，占比64%。潜在客群对“讯”、“老板电器”等关键词具有较高兴趣。












媒体关注：客工场

















数据来源：迈点研究院





11月媒体重点关注品牌为客工场，媒体指数大幅上涨220%至3001，排攀升至媒体指数第1位。





数据来源：迈点研究院





11月客工场的媒体出稿来源主要集中于百度新闻、迈点新闻和新浪新闻等，分别出稿83、14和12篇次。近期媒体对客工场的关注主要集中于客工场的上市事件。





运营突出：氪空间

















数据来源：迈点研究院





11月运营指数表现突出的品牌为氪空间，运营指数上升7852%达到13682，排攀升至运营指数第1位。今年以来，氪空间运营能力整体呈现上涨趋势。11月，氪空间微博累计发布数环比上涨45%，新增粉丝数59人；APP单月新增下载量10003人次，环比上涨124%（不完全统计）。











四、办公空间品牌影响力榜单


在本月迈点研究院比较新一家发布的“2022年11月办公空间品牌影响力榜单”中，前十办公空间品牌分别是：客工场、WW、氪空间、梦想加空间、INNO、车库咖啡、楼友会、MUSPACE、ATLAS寰图和讯众创空间。











数据来源：迈点研究院





榜单内共计77家办公空间品牌，这些品牌里，47%的品牌指数排上升。具体来看，38%的品牌搜索指数排上升，61%的品牌媒体指数排上升，25%的品牌运营指数排上升。








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